駐馬店:首套房公積金貸款首付降至20% 實行購房補助
2020-02-22 22:35:56

新京報快訊(記者 張建)為最大限度減少疫情帶來的沖擊,2月21日,河南省駐馬店市人民政府發布《關于進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》(簡稱“意見”),其中提出,將住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元,首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%。

降低公積金首付比例,提高貸款額度

意見提出,推行積極信貸支持政策,將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%,二套房貸款首付比例仍執行30%不變。調整住房公積金貸款額度,適時適度提高住房公積金貸款額度,將各縣繳存職工的住房公積金最高貸款額度,由45萬元提高到50萬元。

意見還要求,根據房價實際,不斷提高個人住房公積金貸款的最高額度,大力推廣住房公積金組合貸款業務,免收個人住房公積金貸款的抵押登記費用。

同時,降低商品房預售門檻。在投入開發建設資金達到工程建設總投資25%以上的前提下,將辦理商品房預售許可條件中“施工形象進度”調整為:中高層以下(9層以下含9層)建筑主體施工形象進度達到基礎結構部分完成至正負零;高層(10層及以上)建筑主體施工形象進度達到地面兩層(含地下室)結構封頂。

特定群體買首套房每平米補助100-200元

“意見“還提出,實行購房補助政策。對在市中心城區、各縣城區購買首套居住房屋的給予補助,補助對象和標準分別為:各類人才補助標準200元/平方米,大中專以上畢業生補助標準150元/平方米,農民工補助標準100元/平方米。進城購房農民工子女就近入學入托,與市民同樣享受就醫、就學、住房各項惠民政策。

此外,“意見“還調整了土地競買保證金繳納比例。經市政府批準的工業、物流等重點項目用地,土地競買保證金按評估價款的20%繳納;經市政府批準的群眾安置用地、純商業用地,土地競買保證金按評估價款的30%繳納;其他用地,土地競買保證金由原來按評估價款的50%繳納調整為按評估價款的40%繳納。

對此,中原地產首席分析師張大偉認為,疫情發生以來,多地發出的大部分政策,多集中在延緩企業支付土地出讓金、加快企業預售等方面,對市場未產生太大影響,僅使企業壓力有所緩和。駐馬店該政策是到目前為止最重磅的政策,較為明顯是改變信貸政策降低首付,這代表了救市政策開始第二階段支持購房需求。

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